Étiquette : prêt immobilier

Prêt immobilier : Où va –ton s’arrêter ?

Comme vous le savez, nous sommes retournés il y a quelques mois à la Banque Postale. Cette dernière nous avait racheté notre prêt à un taux intéressant. Nous étions donc à 2.10% hors assurance sur un peu plus de 23 ans depuis cet été. Les taux continuant de baisser, j’ai été voir quelques banques concurrentes qui ne me proposaient que des baisses peu significatives (la meilleure étant à 2%) en restant sur cette durée (... Lire la suite

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Fiche pratique : à quoi sert un courtier ?

Lorsque l’on recherche un prêt immobilier, on se demande souvent s’il est utile ou non de passer par un courtier. Voyons d’abord quel est son rôle : en gros, il est là pour faire à votre place le démarchage auprès des organismes bancaires et vous proposer l’offre la plus intéressante qui corresponde à votre profil et dossier. Il a également un devoir de conseil, c’est-à-dire qu’il doit être capable de vous ori... Lire la suite

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Fiche pratique : le prêt immobilier

A moins d’avoir les liquidités nécessaires à la réalisation de votre projet, vous serez probablement obligé de souscrire un prêt afin de voir votre maison sortir de terre. En amont de votre projet de construction, il est indispensable de connaître le budget dont vous pouvez disposer. Pour cela, regardez ce que vous possédez de côté (votre épargne) et allez ensuite dans votre banque pour connaître votre capacité d’emprun... Lire la suite

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Pas simple la fin de prêt avec le Crédit Foncier

Ce que j’aime avec le Crédit Foncier, c’est leur manque de suivi client. En effet, sur mai, j’ai tenté de les joindre par téléphone. C’est un numéro surtaxé (humm, cool !). Lors de mon 1er appel, au bout d’une dizaine de minutes d’attente (avec petite musique et voix bien agaçantes !), paf, ça me raccroche au nez. Bon, je me dis que ça peut arriver et je recompose le numéro. Sauf que voilà, au bout de presque 20 m... Lire la suite

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Encore une renégociation de notre prêt !

Non non, vous avez bien lu. Lors de notre dernier rachat de prêt (à effet de Juillet 2015), nous avions obtenu un taux à 2.65% hors assurance sur 24 ans. Nous étions passés par un courtier qui nous avait fait aussi une délégation pour l’assurance. Mon beau-frère, à Toulouse, vient de signer une offre avec La Banque Postale à 2.15% hors assurance sur 25 ans. Ni une ni 2, j’appelle mon conseiller financier pour lui en touche... Lire la suite

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Prêt immobilier : nouvelle renégociation (fin)

Comme je vous le disais, nos offres ont été envoyées 1 mois avant notre départ en vacances. Un peu plus de 15 jours après, nous n’avions toujours pas reçu le chèque du Crédit Foncier permettant de solder notre prêt à la Banque Postale. Je contacte donc notre courtier qui lui aussi trouve ça un peu long. Il téléphone au Crédit Foncier et voit ce qu’il en est. Le lendemain, il me rappelle confiant : le chèque est bien p... Lire la suite

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Prêt immobilier : nouvelle renégociation (partie 2)

Fin Avril, le courtier était venu à la maison pour nous faire signer les papiers concernant l’assurance. En effet, nous ne prendrons pas celle proposée par la banque mais une autre. Il nous explique tous les termes, nous remplissons le formulaire médical et hop, une bonne chose de faite. Un peu plus de 3 semaines plus tard, nous recevons ce contrat signé de l’assureur. Comme nous n’avons toujours pas reçu l’offre de prêt,... Lire la suite

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Prêt immobilier : nouvelle renégociation (partie 1)

Avec la baisse des taux, je me suis dit qu’il y avait peut-être une possibilité de renégocier encore une fois notre prêt (en 3 ans, j’ai déjà changé 2 fois de banque et à chaque fois, les gains étaient non négligeables). Je suis donc allée voir mon banquier. Celui-ci m’explique qu’il est possible de revoir notre prêt mais que je ne pourrai réduire que la durée et non pas les mensualités (parce que nous avons 2 pr... Lire la suite

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La course aux offres de prêt : enfin la fin…

offres de prêt pour construire une Maison Phénix

Nous avons reçu les offres de prêt à la maison le vendredi 14 septembre soit un peu plus d’un mois après avoir rencontré le courtier pour la 1ère fois. A l’étude de celle-ci, c’est plutôt une bonne offre, un peu au-dessus de la mensualité idéale que l’on voulait mettre mais bon, on ne peut pas tout avoir … De toute façon, pas de grosse surprise à la lecture de celle-ci, tout correspond à ce que nous avait dit le c... Lire la suite

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La course aux offres de prêt : l’espoir…

Offre de prêt construction maison

Quelques jours plus tard, je reçois le refus de financement de ma banque que je transmets à mon notaire et lui demande un délai supplémentaire pour trouver une autre banque. Ce qui est le plus rageant, ce n’est pas que l’on a vu trop haut et que l’on ne peut pas financer le projet. Bon, on sera quand même à plus de 34% d’endettement mais ça passe dans toutes les banques, c’est juste que la nature du contrat les bloque ... Lire la suite

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