A moins d’avoir les liquidités nécessaires à la réalisation de votre projet, vous serez probablement obligé de souscrire un prêt afin de voir votre maison sortir de terre. En amont de votre projet de construction, il est indispensable de connaître le budget dont vous pouvez disposer. Pour cela, regardez ce que vous possédez de côté (votre épargne) et allez ensuite dans votre banque pour connaître votre capacité d’emprun... Lire la suite
Et oui, c’est bête à dire mais avant de choisir la maison, il faut avoir le terrain. En effet, c’est en fonction de ce dernier que la maison de vos rêves pourra ou non être construite. Voici donc quelques pistes de réflexion : établissez votre budget (sur votre enveloppe globale, il vous faudra consacrer une partie pour la construction de la maison, une autre pour les impôts/taxes, une autre pour les à-côtés et finitions ... Lire la suite
Lorsque l’on souhaite se lancer dans la construction d’une maison, il faut évaluer les différents postes de dépenses qu’il va falloir couvrir. Cela parait bête à dire mais il y a des choses auxquelles on ne pense pas forcément et qui font vite grimper la facture. Il y a bien entendu le coût de celui de la maison mais à cela, il faut également penser celui : de l’achat du terrain (si on ne le possède pas) des divers im... Lire la suite
La MAP (= Mise Au Point technique) est une étape importante. Elle est en général réalisée après votre passage chez le notaire pour la signature de l’acte définitif d’achat du terrain et avant l’ouverture de chantier. C’est un rendez-vous pendant lequel vous allez probablement rencontrer votre futur chef de chantier. Pendant cette entrevue (prévoir un large créneau horaire !) toutes les personnalisations de votre maison ... Lire la suite
Nous allons ici aborder la question des conditions suspensives. Il s’agit des conditions qui peuvent mettre fin au Contrat (au CCMI) qui vous lie à votre constructeur. On en retrouve 4 principales : l’obtention des prêts : bien entendu, c’est dans le cas où vous en avez besoin pour réaliser votre projet. Cette clause est en règle générale inscrite dans le compromis que vous signez chez le notaire lors de l’achat du terra... Lire la suite
Si vous décidez de vous lancer dans la construction et que vous choisissez de passer par un constructeur, sachez que ce document sera celui de référence. C’est LE document important. Avant de vous en dire plus, voyons d’abord ce que signifie CCMI. Il s’agit du Contrat de Construction d’une Maison Individuelle. Tout est dit dans l’intitulé : c’est le contrat qui vous lie au constructeur. C’est donc un document officiel ... Lire la suite
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