Se lancer dans la construction, c’est prendre un gros risque. Il faut être bien préparé avant de franchir le cap. De notre côté, nous avions pas mal potassé tout ce qui est « technique » (comment se construit une maison, les matériaux, …) et réglementaire (sur le CCMI, le permis de construire, les autorisations, les impôts et taxes, …).
Le plus dur ensuite a été de faire un choix au niveau du constructeur parce qu’entre le commercial qui est là pour vous vendre une maison et la réalité, bien souvent, il y a un fossé. Après de longues hésitations, nous avons fait confiance à Phénix et à notre grand soulagement, nous avons bien fait car nous avons eu de bonnes équipes sur le terrain qui nous ont construit une belle maison.
Et vous, qui avez fait construire votre pavillon par Phénix, quelle est votre position : recommanderiez-vous Phénix à votre entourage ?
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Vous allez faire construire votre maison, découvrez notre guide !
Guide COMPLET sur la construction
(Format pdf)
Sommaire du guide « COMPLET »I°/ Les différentes étapes de la constructionLa recherche d’un terrainLa signature du contrat dit CCMIL’obtention des prêtsL’obtention du Permis de ConstruireLa période de recoursSignature de l’acte définitif chez le notaireLa mise au point technique (MAP)L’ouverture de chanterL’achèvement des fondationsL’achèvement des mursLa mise hors d’eauLa mise hors d’air et l’achèvement des cloisonsL’achèvement des travaux d’équipementLa réceptionII°/ Le Contrat de Construction (CCMI)Le contrat de constructionLa notice descriptiveLes conditions généralesLes conditions particulièresLe plan de la maisonLa garante de remboursement nominativeL’attestation d’assurance et l’attestation généraleLa notice d’informationIII°/ Les conditions suspensivesL’obtention des prêtsL’obtention du permis de construireL’obtention de l’attestation d’assurance dommages-ouvragesL’obtention de la garante de livraisonIV°/ Les financesL’achat du terrainLa maisonLes adaptations diversesLa provision pour le BT 01Les taxesLes prêtsV°/ Les impôts et taxesLa Participation Financière pour l’Assainissement Collectif (PFAC)La Taxe d’Aménagement (TA)VI°/ Les astucesL’AAMOILes assurances juridiquesLes questions à se poser : début de votre projetL’engagementPendant la constructionLa réception de la maisonFaire jouer les garantesVII°/ GlossaireVIII°/ AnnexesTableauxModèles de lettresLiens utilesVI° / Pendant la constructionLa MAPLa déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)Le début des travaux : à qui appartient la maison qui se bâti ?Le suivi du chantierVII° / La réception de la maisonVIII° / Faire jouer les garantiesLa garantie de parfait achèvementLa garantie biennaleLa garantie décennale
Ma maison n’à que 6 ans et elle est déjà remplis de fissures environ une vingtaine. L’expert a dit qu’il ne pouvait rien faire moi de ce fait ma maison est invendable. Merci phenix
Je suis content de phénix, je n’ai rencontré aucun souci avec ma construction, donc je les conseille ;o)