Pourquoi ce site ?
Par un concours de circonstance, notre petite famille a du se faire à l’idée de quitter l’appartement que nous avons acheté en 2008 pour se lancer dans la grande aventure de la construction. Etant complètement novices, nous avons fait de nombreuses recherches sur le net, parcouru des forums et nous sommes inscrits à titre préventif à l’AAMOI (pour en savoir plus sur cette très bonne association : http://aamoi.fr/AAMOI/index.php ).
Nous avons réfléchi à la maison que nous voulions (nous l’avons même dessinée !), avons été voir notre banquier pour connaître notre capacité d’emprunt et ensuite, petit tour des différents constructeurs. Nous n’en avons pas rencontré des tas, juste ceux qui nous semblaient sérieux et bien référencés par l’AAMOI.
Après plusieurs rendez-vous avec les différents commerciaux, notre liste n’était plus composée que de 2 noms. Seulement voilà, lors d’un jeu concours organisé par Carrefour (gain : construction totalement gratuite d’une grande maison Phénix et participation financière pour l’achat d’un terrain), nous avons discuté avec le commercial de Maisons Phénix présent et avons pris des renseignements.
Ce qu’il faut savoir, c’est qu’à la base, j’étais totalement réfractaire à Phénix. Rien ne me plaisait chez eux : mauvaise réputation, maisons jugées bas de gamme, technique de construction pas traditionnelle, … Mais, comme il ne faut pas mourir bête, mon mari m’a convaincu de leur laisser une chance de se défendre. Début de l’aventure …
Vous allez faire construire votre maison, découvrez notre guide !
Guide COMPLET sur la construction
(Format pdf)
Sommaire du guide « COMPLET »I°/ Les différentes étapes de la constructionLa recherche d’un terrainLa signature du contrat dit CCMIL’obtention des prêtsL’obtention du Permis de ConstruireLa période de recoursSignature de l’acte définitif chez le notaireLa mise au point technique (MAP)L’ouverture de chanterL’achèvement des fondationsL’achèvement des mursLa mise hors d’eauLa mise hors d’air et l’achèvement des cloisonsL’achèvement des travaux d’équipementLa réceptionII°/ Le Contrat de Construction (CCMI)Le contrat de constructionLa notice descriptiveLes conditions généralesLes conditions particulièresLe plan de la maisonLa garante de remboursement nominativeL’attestation d’assurance et l’attestation généraleLa notice d’informationIII°/ Les conditions suspensivesL’obtention des prêtsL’obtention du permis de construireL’obtention de l’attestation d’assurance dommages-ouvragesL’obtention de la garante de livraisonIV°/ Les financesL’achat du terrainLa maisonLes adaptations diversesLa provision pour le BT 01Les taxesLes prêtsV°/ Les impôts et taxesLa Participation Financière pour l’Assainissement Collectif (PFAC)La Taxe d’Aménagement (TA)VI°/ Les astucesL’AAMOILes assurances juridiquesLes questions à se poser : début de votre projetL’engagementPendant la constructionLa réception de la maisonFaire jouer les garantesVII°/ GlossaireVIII°/ AnnexesTableauxModèles de lettresLiens utilesVI° / Pendant la constructionLa MAPLa déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)Le début des travaux : à qui appartient la maison qui se bâti ?Le suivi du chantierVII° / La réception de la maisonVIII° / Faire jouer les garantiesLa garantie de parfait achèvementLa garantie biennaleLa garantie décennale
