Visite d’une maison finie dans la ville juste à côté de chez nous, livrable la semaine suivante. Encore un autre bon point pour le commercial qui n’hésite pas à nous la faire visiter un soir en semaine à 20h (mon mari quittant tard du travail, c’était le plus tôt que l’on puisse faire). D’extérieur, rien à redire : jolie maison. En plus, la notre aura des proportions et aménagements un peu semblables. En revanche, déception à l’intérieur. Pas de mal façon mais des finitions peu soignées (volet qui gondole, chambranle de porte mal fixé, grille d’aération placée de travers, grosse tâche sur la dalle d’on ne sait pas trop quoi dans le dressing de l’étage, trou dans un plafond d’une salle de bain rebouché grossièrement et non poncé, tuyau d’évacuation du lave-mains des WC du rez-de-chaussée posé de travers, …). Nous en discutons avec le commercial qui encore une fois nous surprend par sa franchise : lui aussi trouve que le chantier n’est pas nickel. Nous repartons un peu sceptiques …
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Guide COMPLET sur la construction
(Format pdf)
Sommaire du guide « COMPLET »I°/ Les différentes étapes de la constructionLa recherche d’un terrainLa signature du contrat dit CCMIL’obtention des prêtsL’obtention du Permis de ConstruireLa période de recoursSignature de l’acte définitif chez le notaireLa mise au point technique (MAP)L’ouverture de chanterL’achèvement des fondationsL’achèvement des mursLa mise hors d’eauLa mise hors d’air et l’achèvement des cloisonsL’achèvement des travaux d’équipementLa réceptionII°/ Le Contrat de Construction (CCMI)Le contrat de constructionLa notice descriptiveLes conditions généralesLes conditions particulièresLe plan de la maisonLa garante de remboursement nominativeL’attestation d’assurance et l’attestation généraleLa notice d’informationIII°/ Les conditions suspensivesL’obtention des prêtsL’obtention du permis de construireL’obtention de l’attestation d’assurance dommages-ouvragesL’obtention de la garante de livraisonIV°/ Les financesL’achat du terrainLa maisonLes adaptations diversesLa provision pour le BT 01Les taxesLes prêtsV°/ Les impôts et taxesLa Participation Financière pour l’Assainissement Collectif (PFAC)La Taxe d’Aménagement (TA)VI°/ Les astucesL’AAMOILes assurances juridiquesLes questions à se poser : début de votre projetL’engagementPendant la constructionLa réception de la maisonFaire jouer les garantesVII°/ GlossaireVIII°/ AnnexesTableauxModèles de lettresLiens utilesVI° / Pendant la constructionLa MAPLa déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)Le début des travaux : à qui appartient la maison qui se bâti ?Le suivi du chantierVII° / La réception de la maisonVIII° / Faire jouer les garantiesLa garantie de parfait achèvementLa garantie biennaleLa garantie décennale
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