Je retrouve donc le commercial dans le pavillon témoin du Domexpo où il me fournit des explications sur leur technique de construction (et oui, chez Phénix, pas de parpaing ni de brique mais des plaques de béton sur structure métallique : pour plus d’infos = http://www.maisons-phenix.com/notre-concept/le-procede-phenix/le-concept-phenix/id/21529 ).
Une fois ingurgitées ces informations, je lui ai demandé de me laisser une copie d’une notice descriptive et de leurs conditions générales pour que je puisse les étudier tranquillement à la maison. Bon point pour le commercial qui n’a pas tiqué et me les a fournit. Je les ai donc bien lu chez moi et lui ai renvoyé par mail quelques jours plus tard 2 pages pleines de questions plus ou moins techniques.
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Guide COMPLET sur la construction
(Format pdf)
Sommaire du guide « COMPLET »I°/ Les différentes étapes de la constructionLa recherche d’un terrainLa signature du contrat dit CCMIL’obtention des prêtsL’obtention du Permis de ConstruireLa période de recoursSignature de l’acte définitif chez le notaireLa mise au point technique (MAP)L’ouverture de chanterL’achèvement des fondationsL’achèvement des mursLa mise hors d’eauLa mise hors d’air et l’achèvement des cloisonsL’achèvement des travaux d’équipementLa réceptionII°/ Le Contrat de Construction (CCMI)Le contrat de constructionLa notice descriptiveLes conditions généralesLes conditions particulièresLe plan de la maisonLa garante de remboursement nominativeL’attestation d’assurance et l’attestation généraleLa notice d’informationIII°/ Les conditions suspensivesL’obtention des prêtsL’obtention du permis de construireL’obtention de l’attestation d’assurance dommages-ouvragesL’obtention de la garante de livraisonIV°/ Les financesL’achat du terrainLa maisonLes adaptations diversesLa provision pour le BT 01Les taxesLes prêtsV°/ Les impôts et taxesLa Participation Financière pour l’Assainissement Collectif (PFAC)La Taxe d’Aménagement (TA)VI°/ Les astucesL’AAMOILes assurances juridiquesLes questions à se poser : début de votre projetL’engagementPendant la constructionLa réception de la maisonFaire jouer les garantesVII°/ GlossaireVIII°/ AnnexesTableauxModèles de lettresLiens utilesVI° / Pendant la constructionLa MAPLa déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)Le début des travaux : à qui appartient la maison qui se bâti ?Le suivi du chantierVII° / La réception de la maisonVIII° / Faire jouer les garantiesLa garantie de parfait achèvementLa garantie biennaleLa garantie décennale
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Propriétaire d’une maison Phenix depuis 1982, je suis stupéfaits des râleries de certains propriétaires.
Je suis entièrement satisfait de ma maison et très content d’avoir une charpente métallique, vues les termites et autres rongeurs qui ravagent certaines charpentes.
30 ans après tout est intact, même les volets à battants bois sont les mêmes ainsi que le crépis extérieur qui n’a pas eu besoin de ravalement.
Je tenais à rectifier les différents dires négatifs, sachant que beaucoup ne prennent la plume que pour râler. En tout cas je ne regrette pas mon choix.
Bonne journée.