On signe donc le fameux CCMI (des tonnes et des tonnes de documents en 4 exemplaires à chaque fois). Encore une fois, le commercial prend bien le temps de tout lire avec nous, de tout nous expliquer.
Résultat : on ressort à 23h15 épuisés et un peu plus légers (et oui, on a fait le 1er chèque d’acompte, les 5%, gloups, tous nos sous s’en vont !).
Nous précisons au commercial que dans notre compromis, il est noté que le Permis de Construire doit être déposé avant le 18 Juillet. Au niveau timing, je lui demande s’il pense que ça va être serré mais il nous rassure en nous disant qu’il n’y aura pas de souci.
Vous allez faire construire votre maison, découvrez notre guide !
Guide COMPLET sur la construction
(Format pdf)
Sommaire du guide « COMPLET »I°/ Les différentes étapes de la constructionLa recherche d’un terrainLa signature du contrat dit CCMIL’obtention des prêtsL’obtention du Permis de ConstruireLa période de recoursSignature de l’acte définitif chez le notaireLa mise au point technique (MAP)L’ouverture de chanterL’achèvement des fondationsL’achèvement des mursLa mise hors d’eauLa mise hors d’air et l’achèvement des cloisonsL’achèvement des travaux d’équipementLa réceptionII°/ Le Contrat de Construction (CCMI)Le contrat de constructionLa notice descriptiveLes conditions généralesLes conditions particulièresLe plan de la maisonLa garante de remboursement nominativeL’attestation d’assurance et l’attestation généraleLa notice d’informationIII°/ Les conditions suspensivesL’obtention des prêtsL’obtention du permis de construireL’obtention de l’attestation d’assurance dommages-ouvragesL’obtention de la garante de livraisonIV°/ Les financesL’achat du terrainLa maisonLes adaptations diversesLa provision pour le BT 01Les taxesLes prêtsV°/ Les impôts et taxesLa Participation Financière pour l’Assainissement Collectif (PFAC)La Taxe d’Aménagement (TA)VI°/ Les astucesL’AAMOILes assurances juridiquesLes questions à se poser : début de votre projetL’engagementPendant la constructionLa réception de la maisonFaire jouer les garantesVII°/ GlossaireVIII°/ AnnexesTableauxModèles de lettresLiens utilesVI° / Pendant la constructionLa MAPLa déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)Le début des travaux : à qui appartient la maison qui se bâti ?Le suivi du chantierVII° / La réception de la maisonVIII° / Faire jouer les garantiesLa garantie de parfait achèvementLa garantie biennaleLa garantie décennale
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Bonjour, vous avez dut payer 5% du prix de la maison alors que vous n’aviez pas encore le près de la banque. Maison phénix a attendu que vous ayez le près ou pas car rien que pour leur maison de base (~80000€ il faut sortir 4000€)??
j’en suis bientôt a cette étape avec maison phénix donc je voudrai savoir si je dois mettre des sous de coté en prévision de ces 5%.
Bonjour,
Nous avions de l’argent de côté, nous n’avions donc pas eu besoin d’attendre d’avoir le prêt pour verser cette somme. Si vous ne l’avez pas, discutez-en avec eux afin de savoir comment procéder.
Bon courage pour la suite
merci de votre réponse on signe notre CCMI se soir
De rien et félicitations !!
Bonsoir,
Le jour de la signature du CCMI, nous avions les plans intérieurs de la maison et ces derniers étaient validés par Phénix. Toutes les modifications que nous souhaitions faire y avaient été mises et validées en interne chez eux.
Bonne soirée
Bonsoir, A la signature de ce CCMI, vous aviez les plans intérieurs de la maison?
Ces plans ont été fait et validés par Phénix?
Cordialement.