La Mise Au Point technique (appelée MAP) est un rendez-vous important. Pour rappel, c’est lors de ce dernier que vous allez formaliser toutes les personnalisations de votre maison et y ferez de grands choix : couleur des tuiles, emplacement des radiateurs, choix du crépi sur nuancier …
L’ensemble de vos choix seront actés et feront l’objet d’un avenant si des plus-values ou moins-values étaient décidées lors de cette rencontre.

• Je vous propose aujourd’hui quelques pistes de réflexion pour vous aider à préparer au mieux cette MAP :
• Tout d’abord, travaillez-là en amont, cela vous fera gagner du temps pour le jour J et vous permettra de prendre le temps de bien réfléchir à ce que vous souhaitez : où voulez-vous que soient positionnés les radiateurs ? idem pour les prises, points lumineux …
• Les ajouts : un certain nombre de prises électriques et points lumineux sont inclus dans votre CCMI. Néanmoins, ils sont rarement suffisants. Combien de prises supplémentaires voudriez-vous ?
• Les emplacements : où souhaitez-vous que soient placés les prises / radiateurs / lumières ?
• Les modifications : avec le recul, vous préféreriez que la porte-fenêtre soit remplacée par une baie coulissante ? vous voudriez des volets roulants à la place des volets en bois ? c’est encore possible, vous pourrez en parler ce jour-là. Néanmoins, sachez que certains changements demanderont des démarches supplémentaires (et donc une perte de temps) car pour tout ce qui touche à l’apparence extérieure de la maison, une demande de permis de construire modificatif devra être faite
• Les placards : vous pouvez demander à ce que des emplacements soient prévus, s’ils ne l’étaient pas, pour de futurs placards. Faites attention aux dimensions : en effet, il existe des tailles « standards » (que ce soit pour les aménagements intérieurs ou pour les portes) qui bien entendu vous reviendront moins cher que du sur mesure
• Prévoyez un budget : en effet, tout ce que vous demanderez en supplément lors de cet échange ne vous sera pas offert et vous verrez, la facture monte très vite

Vous allez faire construire votre maison, découvrez notre guide !

Guide COMPLET sur la construction
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Sommaire du guide « COMPLET »I°/ Les différentes étapes de la constructionLa recherche d’un terrainLa signature du contrat dit CCMIL’obtention des prêtsL’obtention du Permis de ConstruireLa période de recoursSignature de l’acte définitif chez le notaireLa mise au point technique (MAP)L’ouverture de chanterL’achèvement des fondationsL’achèvement des mursLa mise hors d’eauLa mise hors d’air et l’achèvement des cloisonsL’achèvement des travaux d’équipementLa réceptionII°/ Le Contrat de Construction (CCMI)Le contrat de constructionLa notice descriptiveLes conditions généralesLes conditions particulièresLe plan de la maisonLa garante de remboursement nominativeL’attestation d’assurance et l’attestation généraleLa notice d’informationIII°/ Les conditions suspensivesL’obtention des prêtsL’obtention du permis de construireL’obtention de l’attestation d’assurance dommages-ouvragesL’obtention de la garante de livraisonIV°/ Les financesL’achat du terrainLa maisonLes adaptations diversesLa provision pour le BT 01Les taxesLes prêtsV°/ Les impôts et taxesLa Participation Financière pour l’Assainissement Collectif (PFAC)La Taxe d’Aménagement (TA)VI°/ Les astucesL’AAMOILes assurances juridiquesLes questions à se poser : début de votre projetL’engagementPendant la constructionLa réception de la maisonFaire jouer les garantesVII°/ GlossaireVIII°/ AnnexesTableauxModèles de lettresLiens utilesVI° / Pendant la constructionLa MAPLa déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)Le début des travaux : à qui appartient la maison qui se bâti ?Le suivi du chantierVII° / La réception de la maisonVIII° / Faire jouer les garantiesLa garantie de parfait achèvementLa garantie biennaleLa garantie décennale

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