Quelques jours plus tard, je reçois le refus de financement de ma banque que je transmets à mon notaire et lui demande un délai supplémentaire pour trouver une autre banque. Ce qui est le plus rageant, ce n’est pas que l’on a vu trop haut et que l’on ne peut pas financer le projet. Bon, on sera quand même à plus de 34% d’endettement mais ça passe dans toutes les banques, c’est juste que la nature du contrat les bloque (quand on sort du classique achat/vente, à moins de tomber sur un super conseiller, les autres ne poussent pas beaucoup pour trouver comment monter le dossier et nous financer).
Bref, je repart à l’assaut et rencontre 2 banques (bien notées dans mon tableau) mais rien de concluant n’en ressort. Pressée par le temps (et aussi par la complexité du dossier), je décide de faire appel à un courtier. N’en connaissant pas, je me rappelle que notre commercial de chez Phénix m’en avait conseillé un et m’avait laissé sa carte.
Je l’appelle donc et là, bonne surprise, je tombe sur un homme charmant, qui comprend les choses très rapidement, organisé et très pro (pour dire à quel point : alors qu’il était en vacances, il a bien voulu quand même prendre en charge notre dossier, s’en est occupé et m’a tenu régulièrement au courant de ses avancées). Résultat : grâce à ses efforts et son efficacité, il trouve une banque qui nous finance. Youpi, l’espoir renaît.

Vous allez faire construire votre maison, découvrez notre guide !

Guide COMPLET sur la construction
(Format pdf)

8.00€ – Acheter Commander Ajouté au panier

Voir le sommaire du guide

Sommaire du guide « COMPLET »I°/ Les différentes étapes de la constructionLa recherche d’un terrainLa signature du contrat dit CCMIL’obtention des prêtsL’obtention du Permis de ConstruireLa période de recoursSignature de l’acte définitif chez le notaireLa mise au point technique (MAP)L’ouverture de chanterL’achèvement des fondationsL’achèvement des mursLa mise hors d’eauLa mise hors d’air et l’achèvement des cloisonsL’achèvement des travaux d’équipementLa réceptionII°/ Le Contrat de Construction (CCMI)Le contrat de constructionLa notice descriptiveLes conditions généralesLes conditions particulièresLe plan de la maisonLa garante de remboursement nominativeL’attestation d’assurance et l’attestation généraleLa notice d’informationIII°/ Les conditions suspensivesL’obtention des prêtsL’obtention du permis de construireL’obtention de l’attestation d’assurance dommages-ouvragesL’obtention de la garante de livraisonIV°/ Les financesL’achat du terrainLa maisonLes adaptations diversesLa provision pour le BT 01Les taxesLes prêtsV°/ Les impôts et taxesLa Participation Financière pour l’Assainissement Collectif (PFAC)La Taxe d’Aménagement (TA)VI°/ Les astucesL’AAMOILes assurances juridiquesLes questions à se poser : début de votre projetL’engagementPendant la constructionLa réception de la maisonFaire jouer les garantesVII°/ GlossaireVIII°/ AnnexesTableauxModèles de lettresLiens utilesVI° / Pendant la constructionLa MAPLa déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)Le début des travaux : à qui appartient la maison qui se bâti ?Le suivi du chantierVII° / La réception de la maisonVIII° / Faire jouer les garantiesLa garantie de parfait achèvementLa garantie biennaleLa garantie décennale

8.00€ – Acheter Commander Ajouté au panier