Nous avons reçu les offres de prêt à la maison le vendredi 14 septembre soit un peu plus d’un mois après avoir rencontré le courtier pour la 1ère fois. A l’étude de celle-ci, c’est plutôt une bonne offre, un peu au-dessus de la mensualité idéale que l’on voulait mettre mais bon, on ne peut pas tout avoir … De toute façon, pas de grosse surprise à la lecture de celle-ci, tout correspond à ce que nous avait dit le courtier en amont (le montant des mensualités, le coût des assurances, du crédit …)
Je contacte donc le courtier et l’on prend rendez-vous la semaine suivante (ce qui correspond à 11 jours après la réception de cette dernière, période pendant laquelle l’offre ne peut pas être renvoyée) pour regarder ensemble cette offre et la signer.
Il vient donc à notre domicile le soir et prend 2h pour que l’on voit tout ensemble. Nous signons l’offre (que nous datons au 12/10/2012, dernier jour jusqu’au quel on peut la retourner). Il se chargera de l’envoyer, de faire suivre à notre notaire et à Phénix. Nous avons donc maintenant l’esprit plus libre (et aussi plus léger de quelques bons euros !).
Au final, dans notre situation, aucun regret d’avoir fait appel à un courtier. Nous avons trouvé que cela nous a permit d’obtenir un prêt malgré la contrainte de notre dossier, dans de bonnes conditions. En plus, petite cerise sur le gâteau, nous avons fait une très belle rencontre ! Bon, si quelqu’un est à la recherche d’un courtier, n’hésitez pas à me contacter pour que je vous donne ses coordonnées en privé…
Vous allez faire construire votre maison, découvrez notre guide !
Guide COMPLET sur la construction
(Format pdf)
Sommaire du guide « COMPLET »I°/ Les différentes étapes de la constructionLa recherche d’un terrainLa signature du contrat dit CCMIL’obtention des prêtsL’obtention du Permis de ConstruireLa période de recoursSignature de l’acte définitif chez le notaireLa mise au point technique (MAP)L’ouverture de chanterL’achèvement des fondationsL’achèvement des mursLa mise hors d’eauLa mise hors d’air et l’achèvement des cloisonsL’achèvement des travaux d’équipementLa réceptionII°/ Le Contrat de Construction (CCMI)Le contrat de constructionLa notice descriptiveLes conditions généralesLes conditions particulièresLe plan de la maisonLa garante de remboursement nominativeL’attestation d’assurance et l’attestation généraleLa notice d’informationIII°/ Les conditions suspensivesL’obtention des prêtsL’obtention du permis de construireL’obtention de l’attestation d’assurance dommages-ouvragesL’obtention de la garante de livraisonIV°/ Les financesL’achat du terrainLa maisonLes adaptations diversesLa provision pour le BT 01Les taxesLes prêtsV°/ Les impôts et taxesLa Participation Financière pour l’Assainissement Collectif (PFAC)La Taxe d’Aménagement (TA)VI°/ Les astucesL’AAMOILes assurances juridiquesLes questions à se poser : début de votre projetL’engagementPendant la constructionLa réception de la maisonFaire jouer les garantesVII°/ GlossaireVIII°/ AnnexesTableauxModèles de lettresLiens utilesVI° / Pendant la constructionLa MAPLa déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)Le début des travaux : à qui appartient la maison qui se bâti ?Le suivi du chantierVII° / La réception de la maisonVIII° / Faire jouer les garantiesLa garantie de parfait achèvementLa garantie biennaleLa garantie décennale
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