S’il y a bien un élément fondamental à ne jamais oublier, c’est le budget. En construction, il ne faut pas compter uniquement sur les 2 dépenses qui viennent tout de suite à l’esprit (achat du terrain + construction de la maison),
- il faut aussi penser :
- Aux modifications du plan de base de votre maison
ex : ajout d’une prise électrique, déplacement d’une cloison, remplacement d’une porte fenêtre par une baie coulissante, …
- Aux adaptations possibles
ex : rangées supplémentaires de parpaings pour le vide sanitaire, pose de micro-pieux, …
- Aux finitions
ex : peinture des murs, plancher dans les chambres, …
- Aux aménagements intérieurs
ex : création d’un dressing, conception de la cuisine, …
- A la provision pour le BT 01
au départ, il s’agit d’une évaluation, le montant peut donc être revu à la hausse ou à la baisse
- Aux taxes
ex : taxe d’aménagement
Vous allez faire construire votre maison, découvrez notre guide !
Guide COMPLET sur la construction
(Format pdf)
Sommaire du guide « COMPLET »I°/ Les différentes étapes de la constructionLa recherche d’un terrainLa signature du contrat dit CCMIL’obtention des prêtsL’obtention du Permis de ConstruireLa période de recoursSignature de l’acte définitif chez le notaireLa mise au point technique (MAP)L’ouverture de chanterL’achèvement des fondationsL’achèvement des mursLa mise hors d’eauLa mise hors d’air et l’achèvement des cloisonsL’achèvement des travaux d’équipementLa réceptionII°/ Le Contrat de Construction (CCMI)Le contrat de constructionLa notice descriptiveLes conditions généralesLes conditions particulièresLe plan de la maisonLa garante de remboursement nominativeL’attestation d’assurance et l’attestation généraleLa notice d’informationIII°/ Les conditions suspensivesL’obtention des prêtsL’obtention du permis de construireL’obtention de l’attestation d’assurance dommages-ouvragesL’obtention de la garante de livraisonIV°/ Les financesL’achat du terrainLa maisonLes adaptations diversesLa provision pour le BT 01Les taxesLes prêtsV°/ Les impôts et taxesLa Participation Financière pour l’Assainissement Collectif (PFAC)La Taxe d’Aménagement (TA)VI°/ Les astucesL’AAMOILes assurances juridiquesLes questions à se poser : début de votre projetL’engagementPendant la constructionLa réception de la maisonFaire jouer les garantesVII°/ GlossaireVIII°/ AnnexesTableauxModèles de lettresLiens utilesVI° / Pendant la constructionLa MAPLa déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)Le début des travaux : à qui appartient la maison qui se bâti ?Le suivi du chantierVII° / La réception de la maisonVIII° / Faire jouer les garantiesLa garantie de parfait achèvementLa garantie biennaleLa garantie décennale
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