Comme nous vous l’avons déjà expliqué, dans un CCMI, toutes les dépenses doivent être clairement chiffrées, qu’elles soient ou non à la charge du constructeur.
Sachez que dans les 4 mois qui suivent la signature du contrat, vous pouvez déléguer l’ensemble des travaux qui sont à votre charge au constructeur et au prix indiqué sur le contrat. Pour cela, vous établirez une lettre (envoyée en RAR) mentionnant les nouveaux travaux qui lui incomberont. Un avenant sera établi. Ce dernier listera les travaux supplémentaires qui seront réalisés par le constructeur et le tarif de chacun.
Néanmoins, sachez que certains vous reviendront forcément. Il s’agit en général de ceux de décoration et d’aménagement comme équiper votre cuisine, réaliser des dressings, installer un pare-douche, … Pensez donc toujours à ces postes en amont de votre projet, chiffrez et classez-les par priorité. Vous verrez que la facture monte vite, très vite et qu’il n’est pas toujours possible de tout faire dans les 1ers mois d’emménagement.
Vous allez faire construire votre maison, découvrez notre guide !
Guide COMPLET sur la construction
(Format pdf)
Sommaire du guide « COMPLET »I°/ Les différentes étapes de la constructionLa recherche d’un terrainLa signature du contrat dit CCMIL’obtention des prêtsL’obtention du Permis de ConstruireLa période de recoursSignature de l’acte définitif chez le notaireLa mise au point technique (MAP)L’ouverture de chanterL’achèvement des fondationsL’achèvement des mursLa mise hors d’eauLa mise hors d’air et l’achèvement des cloisonsL’achèvement des travaux d’équipementLa réceptionII°/ Le Contrat de Construction (CCMI)Le contrat de constructionLa notice descriptiveLes conditions généralesLes conditions particulièresLe plan de la maisonLa garante de remboursement nominativeL’attestation d’assurance et l’attestation généraleLa notice d’informationIII°/ Les conditions suspensivesL’obtention des prêtsL’obtention du permis de construireL’obtention de l’attestation d’assurance dommages-ouvragesL’obtention de la garante de livraisonIV°/ Les financesL’achat du terrainLa maisonLes adaptations diversesLa provision pour le BT 01Les taxesLes prêtsV°/ Les impôts et taxesLa Participation Financière pour l’Assainissement Collectif (PFAC)La Taxe d’Aménagement (TA)VI°/ Les astucesL’AAMOILes assurances juridiquesLes questions à se poser : début de votre projetL’engagementPendant la constructionLa réception de la maisonFaire jouer les garantesVII°/ GlossaireVIII°/ AnnexesTableauxModèles de lettresLiens utilesVI° / Pendant la constructionLa MAPLa déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)Le début des travaux : à qui appartient la maison qui se bâti ?Le suivi du chantierVII° / La réception de la maisonVIII° / Faire jouer les garantiesLa garantie de parfait achèvementLa garantie biennaleLa garantie décennale
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