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Fiche pratique : comment choisir son terrain pour faire construire sa maison

Maison Phénix : comment choisir spn terrain ?Et oui, c’est bête à dire mais avant de choisir la maison, il faut avoir le terrain. En effet, c’est en fonction de ce dernier que la maison de vos rêves pourra ou non être construite.

  • Voici donc quelques pistes de réflexion :
  • établissez votre budget (sur votre enveloppe globale, il vous faudra consacrer une partie pour la construction de la maison, une autre pour les impôts/taxes, une autre pour les à-côtés et finitions et donc une dernière pour le terrain)
  • listez vos priorités (centre-ville ou périphérie, superficie du terrain, seul ou en lotissement, …)
  • étudiez le PLU des communes où vous souhaitez faire construire, ce dernier étant plus ou moins restrictif selon les localités
  • pensez à la viabilisation : si le terrain n’est pas viabilisé, ce seront des frais supplémentaires qui viendront s’ajouter
  • restez lucide : un petit terrain en centre-ville, dans une commune proche d’une grande agglomération sera probablement plus cher qu’un immense terrain à la campagne
  • lorsqu’un terrain vous plait, renseignez-vous sur la nature de son sol (en fonction de celle-ci, des fondations spéciales peuvent être obligatoires) et regardez les frais annexes qui peuvent se greffer (s’il y a des arbres à couper, une ancienne habitation à démolir, un accès à créer …).

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