Des constructeurs de maisons, il y en a beaucoup et il est parfois difficile de faire son choix. C’est une décision importante, bien souvent génératrice de stress.
- Savoir si un constructeur est ou non fiable n’est pas évident. Pour cela, voici quelques astuces :
- essayez de rencontrer plusieurs constructeurs (pas forcément 50 mais disons que c’est bien d’en voir quelques un afin de pouvoir les comparer)
- pour chacun, ayez les mêmes demandes
- demandez-leur la notice descriptive du pavillon dont on vous fait le devis (même s’ils sont réticents) car ce document vous listera en détail l’ensemble des prestations incluses dans le prix
- demandez à visiter quelques réalisations
- renseignez-vous sur ces constructeurs (sur internet, auprès de voisins, sur des personnes en train de faire construire) mais néanmoins, faites attention à ces propos car la satisfaction d’une personne ne sera pas forcément la même pour une autre. De plus, on a toujours tendance à faire remonter ce qui ne va pas et non pas ce qui est bien.
Gardez toujours à l’esprit qu’un constructeur, quel qu’il soit est composé avant tout d’équipes et que c’est le professionnalisme de ces dernières qui fera que votre maison sera ou non réussie. En effet, un constructeur peut être très connu, bien noté, avec de bons retours et pourtant, si vous tombez sur un mauvais chef de chantier et une équipe peu compétente chez ce même constructeur (et sur le lot d’employés et sous-traitants qu’ils ont, ça peut arriver), il est peu probable que votre maison soit une réussite et que vous en soyez contents …
Vous allez faire construire votre maison, découvrez notre guide !
Guide COMPLET sur la construction
(Format pdf)
Sommaire du guide « COMPLET »I°/ Les différentes étapes de la constructionLa recherche d’un terrainLa signature du contrat dit CCMIL’obtention des prêtsL’obtention du Permis de ConstruireLa période de recoursSignature de l’acte définitif chez le notaireLa mise au point technique (MAP)L’ouverture de chanterL’achèvement des fondationsL’achèvement des mursLa mise hors d’eauLa mise hors d’air et l’achèvement des cloisonsL’achèvement des travaux d’équipementLa réceptionII°/ Le Contrat de Construction (CCMI)Le contrat de constructionLa notice descriptiveLes conditions généralesLes conditions particulièresLe plan de la maisonLa garante de remboursement nominativeL’attestation d’assurance et l’attestation généraleLa notice d’informationIII°/ Les conditions suspensivesL’obtention des prêtsL’obtention du permis de construireL’obtention de l’attestation d’assurance dommages-ouvragesL’obtention de la garante de livraisonIV°/ Les financesL’achat du terrainLa maisonLes adaptations diversesLa provision pour le BT 01Les taxesLes prêtsV°/ Les impôts et taxesLa Participation Financière pour l’Assainissement Collectif (PFAC)La Taxe d’Aménagement (TA)VI°/ Les astucesL’AAMOILes assurances juridiquesLes questions à se poser : début de votre projetL’engagementPendant la constructionLa réception de la maisonFaire jouer les garantesVII°/ GlossaireVIII°/ AnnexesTableauxModèles de lettresLiens utilesVI° / Pendant la constructionLa MAPLa déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)Le début des travaux : à qui appartient la maison qui se bâti ?Le suivi du chantierVII° / La réception de la maisonVIII° / Faire jouer les garantiesLa garantie de parfait achèvementLa garantie biennaleLa garantie décennale
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