Chez Phénix, pas de perte de temps : 2 jours après la visite de chantier pour constater la réalisation des travaux, nous recevons au courrier une lettre nous demandant le déblocage de fonds des 95%, c’est-à-dire à l’achèvement des travaux de plomberie, menuiserie et de chauffage. Je vérifie que la somme demandée correspond bien à celle que j’avais calculé et c’est bon, au centime près.
Comme tout est OK, nous sommes d’accord pour ce déblocage et faisons le nécessaire auprès de la banque.

Petit rappel pour ceux qui veulent savoir à quoi correspond ce déblocage :
Comme son nom l’indique, il s’agit des travaux de plomberie, électricité et chauffage. C’est l’état de la construction lorsque la maison est prête à être occupée alors qu’il reste des petits travaux à effectuer. Elle doit être habitable et alimentée en fluides si les raccordements étaient à la charge du constructeur.
Les certificats CONSUEL (et QUALIGAZ si votre maison a le gaz) doivent être remis car ils attestent de la bonne finition des travaux concernés.
A ce stade, 20% du prix global de la maison sont demandés lorsque les travaux ont bien été achevés (95% ont donc été versés).

Vous allez faire construire votre maison, découvrez notre guide !

Guide COMPLET sur la construction
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Sommaire du guide « COMPLET »I°/ Les différentes étapes de la constructionLa recherche d’un terrainLa signature du contrat dit CCMIL’obtention des prêtsL’obtention du Permis de ConstruireLa période de recoursSignature de l’acte définitif chez le notaireLa mise au point technique (MAP)L’ouverture de chanterL’achèvement des fondationsL’achèvement des mursLa mise hors d’eauLa mise hors d’air et l’achèvement des cloisonsL’achèvement des travaux d’équipementLa réceptionII°/ Le Contrat de Construction (CCMI)Le contrat de constructionLa notice descriptiveLes conditions généralesLes conditions particulièresLe plan de la maisonLa garante de remboursement nominativeL’attestation d’assurance et l’attestation généraleLa notice d’informationIII°/ Les conditions suspensivesL’obtention des prêtsL’obtention du permis de construireL’obtention de l’attestation d’assurance dommages-ouvragesL’obtention de la garante de livraisonIV°/ Les financesL’achat du terrainLa maisonLes adaptations diversesLa provision pour le BT 01Les taxesLes prêtsV°/ Les impôts et taxesLa Participation Financière pour l’Assainissement Collectif (PFAC)La Taxe d’Aménagement (TA)VI°/ Les astucesL’AAMOILes assurances juridiquesLes questions à se poser : début de votre projetL’engagementPendant la constructionLa réception de la maisonFaire jouer les garantesVII°/ GlossaireVIII°/ AnnexesTableauxModèles de lettresLiens utilesVI° / Pendant la constructionLa MAPLa déclaration d’Ouverture de Chantier (DOC)Le début des travaux : à qui appartient la maison qui se bâti ?Le suivi du chantierVII° / La réception de la maisonVIII° / Faire jouer les garantiesLa garantie de parfait achèvementLa garantie biennaleLa garantie décennale

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